『壹』 日照二手房中介哪个好
在购买二手房还应查看清楚以下几部分：
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
『贰』 我在日照买了个二手房总款是37.首付是11万.中介收费5000但是让我准备12万5.这一万5具体是什么费用.请详细
三个关键点不是很清楚，:
(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;
(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)是否只有这一套房子;
(3)买方是否首次买房、面积是多少、从而享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
8、中介费1%（协商）。
注意过户完后才能付清款~
关键点不清，自己对号吧！
『叁』 山东省体育学院日照校区怎样
从住宿条件来说，日照校区肯定是比不上济南的新校区，但是也不能说住宿条件差，当时我在日照呆的时候住的是四人间，带热水器，独立洗手间，原来那是单身教师宿舍，所以四人间的条件较好。我同学在三个校区都呆过，住宿条件最差的是老校区（当然要说方便的话也是老校区，现在只有研究生在老校区）。日照校区那边是个大学城，学校后面有曲阜师范，济宁医学院等好几个学校，山体的学生经常去那边，校风也算比较活的。东门确实有不少的网吧。济南新校区距离济南市区也是比较远，而且最近的学校就有一个山东建筑大学。要从宿舍走过去那也要很长时间。交通嘛，北门外有个公交站牌，3块钱到历城区的洪家楼。要到历下区，就要从西门出去，往南走到经十路坐车，或者坐学校的班车班车每天就3趟.济南新校区现在来说你去了也就大部分时间呆在校园里了吧，要到市区玩真的是很不方便。
『肆』 山东体育学院日照校区员工宿舍能办房产证吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销zd售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当版协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产权证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
『伍』 日照二手房交易税费需要注意什么问题
日照二手房交易税费需要注意以下问题，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
『陆』 山东省体育学院日照分校到底搬不搬啊
大一大二在日照校区，大三大四搬去济南~~
上次坐火车听我对面那个山体的老师说的。
『柒』 山东体育学院日照校区怎么样还有日照这个地方怎么样
日照是个小城市，人口较少，消费不高，很干净，没有土和灰尘，时间长了衬衣领子和白梆子的运动鞋也不会脏。山体日照校区位于日照大学城，由山体、曲阜师范大学、济宁医学院、日照职业技术学院等组成。距离海边很近，不下雾的话在六楼就可以看见大片的海。
山体有济南和日照两个校区，济南是体育艺术系、基础理论系、研究生部、社会体育科学系、体育系（大四）、运动系（大四）、民族传统体育系（大四）、成人教育部所在地；日照是体育系（大一-大三）、运动系（大一-大三）、民体系（1-3）、五年制专科教学部所在地。
日照校区比济南校区大，日照也有的玩，空气好，生活节奏慢，不错。
『捌』 在日照买套100平左右的二手房过户费跟税得多少钱
五年以上了！
『玖』 山东体育学院日照校区的宿舍和伙食怎么样
日照校区是新建的，虽然没去过，虽然有些年岁了，但你自己也可以想象下，新建的楼能差到哪去？你要说里面的环境我就不知道了。伙食嘛，大学都那样，食堂花样虽多但好吃不好吃，价格怎样都看运气的，运气好的遇到个有良心的，你就偷着乐呗。再说，里面吃不成不是还有外面的小吃嘛，还能饿着了不成，外面也不比学校的贵。
『拾』 山东省日照市体育学院现在开学了吗
似乎并没有山东省日照市体育学院。
是否打错字了。
教育部公布的全国高等教育学校名单，
并没有这个学校。