优秀民事裁判文书

⑴ 最高法院一审民事案件判决书

根据《民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决书应当写明判决结果和作出内该判决的理由。容判决书内容包括：
(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;
(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;
(三)判决结果和诉讼费用的负担;
(四)上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

⑵ 如何写好优秀裁判文书

裁判文书写的是否好，一是看叙述事实是否清楚，二是看是否有分析。裁判文书是要高度体现出审判人员的法律意识，要言之成理论之有据，三是看是否体现对当事人民事权益的真正保护。
1、办理刑事一审案件，制作刑事一审法律文书，不仅要有一定的刑法理论基础，实践中往往更需要一定的语言文字功底和较强的逻辑思维能力。写刑事一审判决书，首先要把审理查明的案件事实叙述清楚、准确、恰当，这就要有一定的书面语言表达能力；判决书中的语言，一般不宜使用方言俚语，而要使用“法言法语”，要紧紧依据法律规定来组织文书语言，这就要有一定的刑法等法学理论修养；判决书的案件事实叙述以及论证的层次性、逻辑性等，又需要作者具有较强的逻辑思维能力。因此，一篇好的刑事法律文书，就是一篇好的论文。基于这种认识，在审判实践中，我们极力贯彻不断学习的思想，不断结合所办案件对文书的写作方式进行研究探索。学习研究最高法院刑一庭、刑二庭分别编写的《刑事审判参考》、《经济犯罪审判指导》登载的各类刑事判决书。这些判决书都是最高法院从各地法院精选出来的，不论在案件的典型性方面，还是在判决书制作的质量方面都具有很大的指导意义，如《经济犯罪审判指导》2004年第1辑刊登的原安徽省副省长王怀忠受贿、巨额财产来源不明案的一审判决书中，针对辩护人提出的侦查人员取证地点不合法等辩护意见，判决书是这样评价的：“本案侦查机关是最高人民检察院，而本案大部分证人居住或者工作在安徽，侦查机关通知证人到侦查人员在外地办案居住的宾馆或者招待所进行，是工作需要，没有证据证明有关证人因为取证地点的原因而作了虚假陈述，”故该辩护意见不能成立。再如《刑事审判参考》刊登的原云南红塔集团董事长褚时健案件的一审判决书，该判决书在格式上没有采用通常的方式，即先叙述指控的事实、简要概括指控证据，后写审理查明的案件事实、详细列写确认的证据，再评价辩方意见，最后阐明判决理由，而是采用了“一事一控一辩一评”的格式，即针对指控的多起犯罪事实，采取一起一清的方式，在每一起指控的犯罪事实后，紧接着表述控方提供的证据和理由、辩方提供的证据和理由，再叙述法官对双方意见的评述。这样的表述方式对于多起指控事实的案件非常恰当。
2、民商事裁判文书是人民法院在审理民商事案件中为解决当事人之间的争议所作出的判决书、裁定书及调解书，它体现着人民法院的工作成果，是止纷息争的工具，是公正与效率的载体，是法官技能的赛场，它的好坏直接影响着案件的质量，对判断人民法院公正与否、效率高低起着至关重要的作用。一份好的民商事裁判文书不仅能客观地反映该案件的审判过程及审判结果，而且能起到息事宁人、化解矛盾的作用，还能起到应有的法制宣传作用，促使民事主体依法行事。要写出好的裁判文书，法官需要有丰厚的法学理论功底，成熟的社会经验，丰富的人生阅历，一定的文学素养。
笔者查阅了相当一部分民商事裁判文书，从中发现存在以下主要问题：

1、程序性问题，包括当事人及代理人的有关情况写的不够恰当，格式不符合《法院诉讼文书样式（试行）》及《最高人民法院关于适用简易程序审理的民商事案件法律文书的式样》的制作规范，该问题涉及法官的基本素质及司法理念问题，对此笔者不再赘述。

2、说理不透。（1）对证据不予理睬、不予分析或分析不透。证据是诉讼的关键所在，是法院认定法律事实的前提，它直接关联着当事人案件的胜败与否，直接决定着法院如何判案，在查阅的有些法律文书中，笔者发现少数法官在裁判文书中对当事人依法提供的证据根本不予理睬，这样势必导致该法律文书所认定的法律事实及其裁判成了无源之水；有些法官对当事人提供的证据不加分析便直接采信，有此导致对方当事人的严重不满，它为人们对该裁判文书的合理怀疑提供了机会；有的法官对证据分析不透，决定证据采信与否的着力点是证据的合法性、客观性、关联性及证明力，在分析证据时必须准确地适用法律 ，又要运用其在相关领域的知识与才华，还要掌握一定的逻辑规律，然而笔者发现有些法官在分析证据时对法律知识把握不够，对有关生活常识及专业知识掌握肤浅，逻辑规律意识淡薄，从而在分析证据时出现适用法律不准、认识上有偏见、推理上出现矛盾等不正常情形，这些都势必会动摇法律事实存在的根基。（2）采信证据与法律事实脱节。从采信证据到认定法律事实是一个逻辑推理过程，它要求法官的思维是法律思维，在此前提下的推理是无论归纳推理还是演绎推理都必须符合逻辑规律，然而，笔者发现有些法官的思维违背逻辑规律，出现采信的证据推不出所认定的法律事实的怪现象 。（3） 法律事实与判理衔接不顺。判理就是阐明判决的理由，从法律传统看，我国是一个成文法国家，成文法的演绎推理的方法决定了法官的判决结果及当事人的请求无法通过判例而只能通过具体的判决理由来阐述，因此一份优秀的民商事判决书的判理部分既是判决书的灵魂，又是联系法律事实与法律引用乃至裁判结果的桥梁与纽带，是反映法官水平的标尺，是促使当事人服判息诉的砝码，是进行法制宣传的有力工具，它在整个裁判文书具有不可替代的作用。判理即逻辑推理，这种理性认识通常采用的是演绎推理，即由一般到特殊的推理，有大前提（法律规定）与小前提（案件事实）两个条件而得出一个结论（裁判结果），这个思维过程必须符合逻辑规律及一般人认知规律，推理过程即认识内容表现应该祥略得当；在推理循序上，先列举大前提，即相关法律所隐含的精髓，譬如：是合同纠纷应先摆出“合法的合同依法应受保护”的前提，再列出小前提，即本案中的合同是否合法及其理由，最后得出结论，即各方当事人法定、约定的权利义务是什么，实际上履行了什么义务、享有了什么权利，还应履行哪些义务、享有哪些权利，由此可以使当事人赢得堂堂正正，输得明明白白，同时也能够使法院判案显得有根有据，凸现公正，显示效率，然而笔者发现有的裁判文书的说理部分逻辑性不强，推理不够严密，过于简单，发挥不出裁判文书判理应该发挥的作用。 （4）在判理与判决结果之间存在法理不顺，即引用法律不当，包括引用法律错误及不符合先程序法后实体法、先上位法后下位法、先一般法后特殊法的正常顺序。

针对以上问题，笔者认为：要想写出比较出色的法律文书，必须从以下几个方面入手。首先要认真学习，提高综合素质。特别是学好、学透法学基础理论，丰富法学理论功底，树立起符合现代司法理念的法律思维方式；学习基本的逻辑知识，有一定的逻辑推理能力；学习文学知识，增强文学修养；同时 要多看优秀法律文书，作到取长补短。其次要 不断学习新颁布的法律、法规及司法解释，掌握法律的精神实质及缺陷。最后要增加阅读量，善于观察，不断思考，拓宽视野，增长自己各方面的知识，积累比常人更为丰富的专业知识、生活经验。

一份好的裁判文书可以体现出审理案件的“事实清、道理明、人心服、裁判公”的效果，所以我们必须要加强对裁判文书重要性的认识，同时也要不断学习，认真思考，这样才能写出比较出色的民商事裁判文书。（D）

⑶ 民事裁判文书有哪几种

人民法院的民事裁判文书，按照裁判案件的方式不同，可分为民事判决书、民事裁定书、民事调解书、民事决定书和民事制裁决定书。

按照审判所适用的程序不同，又可分为第一审民事判决书、第一审民事裁定书和第一审民事调解书，第二审民事判决书、第二审民事裁定书和第二审民事调解书，再审民事判决书、再审民事裁定书和再审民事调解书。

此外，还有为适用特别程序、公示催告程序、督促程序、企业法人破产还债程序而制作的民事裁判文书。

(3)优秀民事裁判文书扩展阅读

1.裁判文书的事实主要包括：原告起诉的诉讼请求、事实和理由，被告答辩的事实和理由，法院认定的事实和据以定案的证据。

2.事实首先写明当事人的诉辩意见。按照原告、被告、第三人的顺序依次表述当事人的起诉意见、答辩意见、陈述意见。诉辩意见应当先写明诉讼请求，再写事实和理由。

二审案件先写明当事人的上诉请求等诉辩意见。然后再概述一审当事人的诉讼请求，人民法院认定的事实、裁判理由、裁判结果。再审案件应当先写明当事人的再审请求等诉辩意见，然后再简要写明原审基本情况。

生效判决为一审判决的，原审基本情况应概述一审诉讼请求、法院认定的事实、裁判理由和裁判结果;生效判决为二审判决的，原审基本情况先概述一审诉讼请求、法院认定的事实和裁判结果，再写明二审上诉请求、认定的事实、裁判理由和裁判结果。

3.诉辩意见不需原文照抄当事人的起诉状或答辩状、代理词内容或起诉、答辩时提供的证据，应当全案考虑当事人在法庭上的诉辩意见和提供的证据综合表述。

4.当事人在法庭辩论终结前变更诉讼请求或者提出新的请求的，应当在诉称部分中写明。

⑷ 最高人民法院 如何写好 民事判决书

判决书的制作，在形式上应当具备规范性、创新性、公开性、法律性和准确性的特点。司法实践中，素养较高的法官擅于在判决书中将各项争议转化为具体的法律问题，并运用法言法语对涉案的法律概念和术语进行精确的阐述，最终以能为公众所理解的法律语言构建一篇内涵丰富的司法判决，这是值得肯定和借鉴的。

（一）规范性

各类判决书的写作程式，应当符合最高法院关于制作判决书的规范要求。简言之，司法判决必须符合技术规范和印制规范。包括字体规范，标点符号规范，数字规范，印制规范，文书版式规范，，装订规范等。

（二）创新性

所谓创新，指的是适应案件变化的特点，为强化司法判决的理性含量而在文书制作方法上所做的变革。行政和民商案件常见的创新体例是：

1、在当事人诉辩称之前，简要叙述争议事项；

2、在阐述当事人的诉辩意见之后，列明原、被告双方提交的证据及拟证明的事实；

3、详细记载法院质证及认证的经过；

4、在充分质证认证的基础上，以居中的语言陈述查明的案件事实；

5、通过分段递进式的论理，得出裁决结果。此种文书格式一改判决书的惯常模式，改革创新的韵味浓厚，使司法判决的各个构成要素之间相辅相成、有机联系形成了统一整体，使司法判决真正成为向社会公众展示法院文明、公正司法形象的载体。

（三）公开性

除法定不能公开的情形之外，判决书应当公开表述案件的审判过程；公开表述案件审理过程中当事人的举证、质证和法院认证情况；公开表述法院对争议事项的认定意见；公开表述法院对所审理事项适用法律的意见。通过创新的体例，将争议的起因、当事人的攻防武器、法律规则的应用过程等内容展示于公众之前，使公众可明确知悉受诉法院审判活动的程序性工作及工作效能，增强司法审判的透明度，达到公示案件审判过程的目的。

（四）法律性。、

判决书的语言必须是规范性的法律用语，即通常所说的“法言法语”。司法实践中，素养较高的法官擅于在判决书中将各项争议转化为具体的法律问题，并运用法言法语对涉案的法律概念和术语进行精确的阐述，最终以能为公众所理解的法律语言构建一篇内涵丰富的司法判决，这是值得肯定和借鉴的。

（五）准确性

1、遣词用句严谨，不生歧义；

2、用词客观持中，不使用形容词，不能淡化或夸张涉案情节；

3、语言简练精确，无赘语病句；

4、语句规范，无俚语方言或攻击性词语。

⑸ 民事裁判文书有哪几种在汇法网上能不能查到

民事裁判文书有以下几种：民事判决书，民事调解书和民事裁定书这三种。如果您要查询具体文书的话，可以上中国裁判文书网进行查询，里面应该有你想要的裁判文书。

⑹ 是不是所有民事诉讼判决书都上裁判文书网

不是所有民事诉讼判决书都上裁判文书网

《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》第四条指出：人民法院作出的裁判文书有下列情形之一的，不在互联网公布：

（一）涉及国家秘密的；

（二）未成年人犯罪的；

（三）以调解方式结案或者确认人民调解协议效力的，但为保护国家利益、社会公共利益、他人合法权益确有必要公开的除外；

（四）离婚诉讼或者涉及未成年子女抚养、监护的；

（五）人民法院认为不宜在互联网公布的其他情形。

(6)优秀民事裁判文书扩展阅读

《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》：

第三条人民法院作出的下列裁判文书应当在互联网公布：

（一）刑事、民事、行政判决书；

（二）刑事、民事、行政、执行裁定书；

（三）支付令；

（四）刑事、民事、行政、执行驳回申诉通知书；

（五）国家赔偿决定书；

（六）强制医疗决定书或者驳回强制医疗申请的决定书；

（七）刑罚执行与变更决定书；

（八）对妨害诉讼行为、执行行为作出的拘留、罚款决定书，提前解除拘留决定书，因对不服拘留、罚款等制裁决定申请复议而作出的复议决定书；

（九）行政调解书、民事公益诉讼调解书；

（十）其他有中止、终结诉讼程序作用或者对当事人实体权益有影响、对当事人程序权益有重大影响的裁判文书。

第四条人民法院作出的裁判文书有下列情形之一的，不在互联网公布：

（一）涉及国家秘密的；

（二）未成年人犯罪的；

（三）以调解方式结案或者确认人民调解协议效力的，但为保护国家利益、社会公共利益、他人合法权益确有必要公开的除外；

（四）离婚诉讼或者涉及未成年子女抚养、监护的；

（五）人民法院认为不宜在互联网公布的其他情形。

关于人民法院裁判文书上网工作的改进：

根据《规定》第四条第（一）项的例外规定，如果裁判文书涉及国家秘密、个人隐私、未成年人违法犯罪或其他裁量性理由，则整份判决书或裁定书均不公开。

但是，根据《规定》第7条，裁判文书在公开时，应当删除不宜公开的信息，其中就包括商业秘密、未成年人信息等。而《规定》第六条也规定了匿名处理的方式。笔者认为，裁判文书的公开技术，还有很大的提升空间：

一方面，中国裁判文书网的建立应权衡裁判公开与信息保护之间的价值平衡，因而在涉及国家秘密、个人隐私、未成年人保护等特殊案件中，适度地隐匿裁判信息以保护国家安全、公民隐私和未成年人基本权益，是正当且积极的。

但《规定》要求一旦涉及上述领域，整份生效判决书或裁定书不公开，不仅在信息保护层面手段与效果之间不成比例，而且阻断了裁判公开层面的可能性。更为适宜且有效的方法是，由承办法官或者法院指定专门人员依据个案情况将裁判文书中涉及国家秘密、个人隐私和未成年人保护的段落和语句删除，保留剩余不涉及信息的文书篇幅并予以公开，以实现裁判文书公开的制度初衷，促进提升裁判文书质量。

另一方面，如何进行匿名化处理和删除，也是一项极具技术含量的工作。通过查阅中国裁判文书网，既有大量未技术处理当事人姓名的案件，也有大量×××诉×××的案件。前者不符合法律的规定，而后者的匿名化处理对于未来的文书查阅、检索和引用十分不便。

从国外的经验看，也会尽量避免这种粗暴的处理模式。例如著名的Roev.Wade案，其实就是一个涉及个人隐私的诉讼，因而原告Roe事实上是一个假名。我们可以想象，如果美国的判例上全是Somebodyv.Somebody或者Anonymousv.Anonymous的案件会是怎样的滑稽场面。

上述不遵守匿名处理规则和粗线条处理的现象，究其实质是法院并没有可靠的技术化处理手段。因此，要想真正做到司法公开，除了增加公开的范围，还应加强公开的技术手段。

参考资料来源：网络——关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定

参考资料来源：人民法院报——论裁判文书上网工作的改进

⑺ 民事判决范文

杭州瑞铭贸易有限公司诉浙江来伊份食品有限公司房屋租赁合同纠纷案

金华市婺城区人民法院
民事判决书


〔2012〕金婺民初字第3112号

原告：杭州瑞铭贸易有限公司。
法定代表人：郑闯。
委托代理人：吴肖臣，浙江浙杭律师事务所律师。
被告：浙江来伊份食品有限公司。
法定代表人：施辉。
委托代理人：赵本有。
委托代理人：王珍。
原告杭州瑞铭贸易有限公司（以下简称瑞铭公司）为与被告浙江来伊份食品有限公司（以下简称来伊份公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2012年12月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员陈小玲独任审判，先后于2013年1月14日、2月5日公开开庭进行了审理。原告瑞铭公司的委托代理人吴肖臣、被告来伊份公司的委托代理人赵本有、王珍到庭参加诉讼。在诉讼过程中，双方曾进行庭外协商，未果。本案现已审理终结。
原告瑞铭公司起诉称：2011年12月9日，原、被告签订《场地租赁合同》1份，约定原告将位于金华市双龙南街307号营业用房2间出租给被告，租期为2011年12月25日至2014年12月24日，年租金22万元，租金先付后用，每年一付，付款日期每年11月25日。
2011年12月29日，经金华工商部门登记，被告在承租地金华市双龙南街307号成立来伊份公司金华双龙南街二店。合同约定的租金支付日到期后，原告多次催讨，并曾发律师函给被告，要求支付租金及滞纳金，直至2012年12月26日，被告仍拖延拒付租金并仍使用承租房屋。原告认为，被告的行为已经构成违约，给原告造成经济损失，根据《场地租赁合同》第二条、第五条、第七条，原告有权解除合同并要求被告支付违约金。为维护原告的合法权益，根据合同法第二百二十六条、民诉法第二十四条等规定，请求法院：1．判令解除原、被告之间的《场地租赁合同》，由被告向原告支付违约金10万元；2．判令被告承担诉讼费用。在庭审过程中，原告当庭增加一项诉讼请求，即由被告支付租金至合同解除之日止。
为证明上述事实及主张，原告向本院提交的证据有：
1．2011年12月9日的场地租赁合同1份，证明原、被告之间存在租赁关系的事实；
2．从金华市工商局江南分局调取的授权委托书、证明各1份，证明原告经金华市江南红旗大酒店有限公司书面授权，将涉案房产依法、依约转租给被告，且被告事先明知的事实；
3．2012年12月7日律师函、国内特快专递邮件详情单各1份，证明被告收到原告律师函后仍拒付租金；
4．2011年12月5日的场地租赁合同1份，证明原告与金华市公元大厦商业管理有限公司（以下简称大房东）存在租赁关系的事实。
被告来伊份公司答辩称：被告不是拒付租金，租金之所以未付是因为在2012年11月22日收到大房东的书面通知，大房东告知其于2012年11月22日已经发函原告要求解除金华市双龙南街307号营业房的场地租赁合同，要求被告在2012年12月30日前搬离租赁场地，被告认为原告有可能丧失继续履行合同的能力才暂时中止履行支付租金的义务，并通过快递书面通知原告，表达了被告愿意支付租金、继续履行合同的意愿，但原告应提供相应担保，保证不会影响被告对承租场地的使用。因此，未付租金是依法行使不安抗辩权，不属于合同约定的违约行为，被告不存在违约，原告要求支付违约金的请求应予驳回。对于解除合同的请求，基于原告与大房东之间的合同已经解除，被告同意解除合同，同意支付房屋实际使用期间的租金，也不排除就损失向原告主张权利。
为证明上述事实及主张，被告向本院提交的证据有：
1．场地租赁合同1份（与原告证据1相同），证明双方存在租赁关系；
2．授权委托书1份，该委托书是第一次原告给被告办理工商登记之用，因工商部门认为地址、门牌号码不明确不予办理，已将原件还给原告，被告留复印件，原告证据2的委托书就是原告第二次给被告办理工商登记作备案。依据授权书，被告并不清楚原告与大房东之间是授权关系还是承租关系，不清楚被告承租的房屋是不是由原告转租，被告发函目的就是让原告确认该事实，但至今没有得到正面回复；
3．通知、关于解除《场地租赁合同》的通知各1份，证明大房东通知原告解除合同，同时通知被告2012年12月30日前搬离承租场地，被告有合理理由认为原告可能丧失履行合同能力，所以没有按期支付租金；
4．律师函（与原告证据3相同）、函各1份，证明原告的律师函与起诉状的诉请、后来的变更诉请不一致，表明原告立场不定，让被告无所适从；
5．联络函2份及挂号、快递单据各1份，证明原告已收到联络函，被告收到大房东通知后已以书面形式及时、明确的通知原告被告将暂时中止履行支付租金的义务，待有证据证明原告恢复履约能力或提供了相应担保被告立即支付租金。
以上证据1-4（除证据3的通知），均为扫描件的复印件。
在审理过程中，本院依法组织双方诉讼代理人对上述证据进行了当庭质证。根据质证意见及证据审核认定的有关规定，本院认证如下：
一、对原告提供的证据
被告均无异议，律师函、补充证据已收到，授权委托书未收到。经审核，本院依法对原告证据的证明力予以确认。
二、对被告提交的证据
原告认为被告的举证已超过举证期限，对此保留意见，在此基础上质证如下：对证据1、2无异议，证据2进一步证明对原告转租的事实被告与房东都清楚；证据3的两份通知没有收到，对证据三性均有异议，大房东通知的内容原告知悉，该内容同时证明被告知悉大房东解除合同的理由是违法转租，被告也清楚违法转租事实上不成立；对证据4无异议，因被告是一般违约所以发律师函要求支付租金及滞纳金，因被告已构成严重违约所以再次发律师函要求解除合同、支付违约金；证据5的两份联络函未收到，但原告对第一份联络函中被告的态度是知道的，即被告以违法转租为由拒付租金。经审核，本院依法对被告证据的证明力予以确认。
在审理过程中，本院为查明案件事实，依法向大房东调取了相关证据：关于解除《场地租赁合同》的通知、《关于金华市公元大厦商业管理有限公司擅自解除场地租赁合同的回复》、函、证明。经庭审质证，原、被告双方对本院调取的证据均无异议。
综上，根据上述已确认证明力的证据及双方诉讼代理人的当庭陈述，本院确认本案事实如下：
2011年12月9日，原、被告签订《场地租赁合同》1份，合同约定，原告将位于金华市双龙南街307号的营业房两间出租给被告，总计面积约90平方米；租期3年，自2011年12月25日至2014年12月24日；租金（含税）每年22万元，租金先付后用，每年支付一次，付款日为每年11月25日，第一年租金在合同签订后3天内支付；被告支付1万元作为押金，合同期结束后，原告在被告结算清水电费3日内无息返还押金；第五条约定，被告有以下情形之一的视为违约，其中第1项约定被告逾期缴纳或未足额缴纳租金及其他费用超过10日，应按每日应付租金和费用的1‰支付滞纳金，超过30日，甲方有权终止合同；第七条第3项约定，在合同有效期内，因下列原因可变更或终止合同：经双方协商一致可变更或终止合同；任何一方严重违约或者任何一方擅自提前解除合同，须向守约方赔偿人民币10万元；等等。合同签订后，被告按约交付了第一年租金，并在原告协助下办理了相关证照如期经营。2012年11月22日，大房东向被告发出“通知”1份，并附有关于解除《场地租赁合同》的通知1份。“通知”载明，“浙江来伊份食品有限公司：我公司于2012年11月22日已正式发函给杭州瑞铭贸易有限公司关于金华市双龙南街307号（场地门牌号295-297）营业房的《场地租赁合同》解除通知，请贵公司该门店在2012年12月30日之前搬离该场地。特此通知！敬请配合！”关于解除《场地租赁合同》的通知载明，“杭州瑞铭贸易有限公司：贵公司于2011年12月5日同我公司签订《场地租赁合同》一份，约定由贵公司承租我公司位于金华市双龙南街307号（场地门牌号295-297）营业房两间，租期自2012年1月1日起至2017年12月31日止，并约定了违约责任等。合同签订后，贵公司没有依约履行合同，而是将场地转租给浙江来伊份食品有限公司用于经营食品。经调查，贵公司与浙江来伊份食品有限公司均为独立法人，无隶属关系。贵公司的行为违反了双方约定和合同法相关规定，现按照合同法规定通知贵公司：双方所签订《场地租赁合同》解除。特此通知。2012年11月22日”。2012年12月5日、2013年1月9日，被告先后以快递、挂号信方式将大房东的认为原告违法转租要与原告解除合同、要求被告限期搬离经营场地，以及被告将依照合同法行使不安抗辩权，在原告与大房东纠纷解决前暂时中止支付租金，待原告有履约能力或提供担保之下将立即支付相应租金等内容函告原告，并要求原告作出书面答复。2012年12月7日，原告发律师函给被告，认为原告不存在违法转租情形，对此被告是明知的，被告借此故意拖延甚或拒付租金是违约行为，除应在收到律师函后两个工作日内支付租金外，还应按每日220元的标准支付滞纳金。同月26日，原告再次给被告发律师函，认为逾期支付租金已超一个月，属于严重违约，依照合同约定将解除双方签订的合同，并承担支付违约金的责任。另查明，被告自逾期后至今，未履行支付第二年度租金的义务。
同时查明，2011年12月5日，原告与大房东签订《场地租赁合同》1份，合同约定，大房东提供位于金华市双龙南街307号金华市江南红旗大酒店有限公司场地门牌号（295-297）营业用房两间，总计面积约90平方米；大房东向原告提供有效的房屋权属证明，以便原告办理营业执照和其他相关证件使用；租期5年，自2012年1月1日至2017年12月31日；租金（含税）：第一年131400元，第二年137970元第三年144868元，第四年156457元，第五年168974元，租金先付后用，每年支付一次，付款日为每年1月1日，第一年租金在合同签订后10日内支付；原告经大房东同意可以转租、分租租赁场地，但不得将租赁场地以任何形式作债务抵押、对外担保及抵偿债务，不得变更经营主体和经营内容、用途；合同同时就违约责任等作了约定。2012年11月23日，原告向大房东发出《关于金华市公元大厦商业管理有限公司擅自解除场地租赁合同的回复》，认为原、被告的合作经过大房东同意，有书面文字记录，工商部门有备案，整个过程合法合理，不存在违约行为，大房东单方面擅自解除合同将承担违约后果。12月26日，原告再次发函大房东，同意解除双方签订的《场地租赁合同》，同时认为大房东违约应支付违约金等。
本院认为：2011年12月9日原、被告签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一经签订，对合同各方均有约束力。一、关于解除。结合本案，涉案合同系基于原告与大房东签订的《场地租赁合同》而存在，即涉案合同属于转租合同，原告将其2011年12月5日从大房东处承租的两间营业房于12月9日转租给被告经营之用。之后，三方相安无事，直至2012年11月22日大房东要求解除其与原告所签租赁合同纠纷的发生。2012年12月26日，原告同意解除合同。基于此，涉案合同失去了其存续的基础，对于原告要求解除涉案合同的诉请，被告表示认可。故，对原、被告业已达成一致的解除2011年12月9日双方所签《场地租赁合同》的内容，本院依法予以确认。二、关于违约。本案争议焦点是被告逾期未支付租金的行为是否构成违约。从庭审查明的事实看，2012年11月22日被告收到了来自于大房东的要求其在2012年12月30日前搬离经营场地的书面通知，这恰好在涉案合同约定的租金支付日11月25日之前，大房东要求被告搬离场地的理由就是原告违反合同约定将营业房交与被告经营，其已向原告发出解除合同的通知。被告在收到大房东通知后曾发函原告，要求在原告了结其与大房东纠纷或出具其具有继续履行涉案合同能力的担保之下即支付租金。本院认为，导致本案诉讼发生，原告应负完全责任，其转租行为遭到了来自于大房东的反对，在涉案合同约定的付款日届满之前，未妥善处理好其与大房东之间的纠纷，导致被告无所适从，况且，被告在收到大房东通知后也及时向原告作了通报，被告作为涉案合同相对方已尽到了其应尽的义务，其依法行使不安抗辩权有据可依，本院予以支持。故被告未交付租金非出自其主观意愿，不构成违约。三、关于租金。鉴于被告未搬离经营场地及原告与大房东解除合同时间为2012年12月26日这两个事实，原告对其与大房东的合同解除前的租赁物享有使用权，原告根据涉案合同约定向被告收取租金的权利仅限其与大房东合同解除前存在，无权就解除合同后被告仍在使用的租赁物主张权利，即被告应当向原告支付的第二年度租金为2012年12月25日、26日两日的租金1205元，原告要求支付至涉案合同解除日止的租金的请求，于法无据，本院不予支持。综上，对原告诉请及被告抗辩中合法有据的部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第九十八条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除2011年12月9日原告杭州瑞铭贸易有限公司与被告浙江来伊份食品有限公司签订的《场地租赁合同》；
二、被告浙江来伊份食品有限公司于本判决生效之日即支付原告杭州瑞铭贸易有限公司租金1205元；
二、驳回原告杭州瑞铭贸易有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1150元（已减半收取，原告已预交），由原告杭州瑞铭贸易有限公司负担1125元，由被告浙江来伊份食品有限公司负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。

审判员陈小玲
二〇一三年三月十五日
书记员吴昱媛

⑻ 民事裁判的民事裁判文书

民事裁判文书是人民法院在审理民事案件过程中制作的民事判决书、民事调解书、民事裁定书等法律文书的统称，是人民法院行使审判权所形成的具有法律约束力的司法公文，民事裁判文书“是司法公正的最终载体，它不仅应当在结论上体现人民法院裁判的公正，而且应当通过透彻的说理使当事人知道、理解该裁判为什么是公正的”[①]。公众尤其是当事人，往往都是通过法院的民事裁判文书读出“官司纠纷”的内容及法院对案件事实的认定和裁判结果。民事裁判文书是法院民事审判工作所出的产品，质量的优劣事关重大，从一定意义上讲，其代表着法院的司法水平和公正程度。我国民事审判方式改革已经过了多年的实务性操作，经过各级法院及诉讼参与人的共同努力，不断深化，取得了阶段性成果，这一审判方式的改革推动了最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的制定。