有关法人所有权的裁判要旨

❶ 法人财产与法人所有权有什么区别

你说的应该是法人财产权与法人所有权的区别吧，法人财产是一种财产，法人所有权是一种权利，二者根本没法比较。
法人财产权，包括对公司财产占有、使用、收益、处分的权利。公司因享有法人财产权，从而有权自主经营，获取收益，并自负盈亏，承担经营风险。公司行使法人财产权可以支配的财产，以其全部法人财产为限，因此，公司应当以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。法人财产权归根结底就是一种所有权。
法人所有权，是指法人依法对自己的财产所享有的充分、完整的支配权，包括对物的占有、使用、收益和处分等内容。其具有以下法律特征：法人所有权是自物权、独占权、完全物权、原始物权，是具有弹性力、回归力的物权。
法人财产权原本不是一个规范的法律概念，旧的《公司法》（1999年）第4条规定：“公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。公司享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任。公司中的国有资产所有权属于国家。”因为法律规定的缘故，法学界创造出一个新的概念，称作法人财产权，以此与法人的所有权相区别，主要是区分法人财产中的普通股东的出资与国家的出资，并强调国家的出资依然归国家所有。但在规范的法学体系中，任何股东对公司的出资都成为公司法人的财产，公司的财产不存在两种所有权，也不存在分离的权属关系，公司对所有的出资都享有所有权，即法人所有权，并不存在法人财产权的概念。法人财产权的概念在本质上是一个特定历史时期的产物。随着时代的发展，大多数人逐渐认识到这个概念的不合理性，在2005年修订的《公司法》中，遂取消了公司财产权的概念，公司法人财产权与公司法人所有权不再有区分的必要。

❷ 法人代表是否拥有这个公司的所有权

法人代表不是企业的拥有者,拥有者是股东.
法人代表一般由董事长兼任,董事长一般由最内大的股东容,或者大股东里面经营能力较强的兼任.
但是,法人代表和董事长都可以不是大股东,甚至不是股东,而是像总经理一样是股东聘用的.
私有企业也是一样.
不过如果该私有企业只有他一个老板,又是法人代表,没别人参股了,这个公司就是他的了

❸ 机关法人、国家举办的事业单位法人适用所有权的规定

请将法律规定贴出来，物权法没有找到相关规定。

❹ 法人代表是否对公司有所有权

法人代表，就是打工的。跟所有权没有关系。 董事和董事会跟公司所有权也没有直接关系。 企业所有权只能是股东所有。

比如说，你是王，我是李。你当然就是老板了，我就是给你打工的，说文雅一点，我来你这上班来了。因为我能力出众或者由于我的脸长得好看，你让我负责公司日常经营，我的职权的做事风格都跟你我之间的约定有关，看你赋予我多大职权。如果你经常来公司指点，那么我可能每天都去给你汇报情况，包括今天公司倒了几袋垃圾。。。如果你给我很大自由，那么我出去找客户，签合同就是自己的事了，只是定期或不定期跟你汇报。我的签字文件可以代表公司，具有法律效应的。现在有人准备两个章，一个你的，一个我的，如果你规定某些场合必须两个章一起盖才能代表公司，那么一些大事情我就要去找你，烦劳你盖章。如果你盖章，出了问题咱两一起兜着；如果你不盖，而我自己做了，那就是我的责任。

公司利润分配对以后的经营有重要意义，你不能把盈利都拿来发工资，还要作别的，交电费啊水费啊研究啊等等。所以它属于经营范围，法人代表的话是有重要参考意义的。但是你实在不爽的话，你可以把我开除，就这么回事，没有什么任期的。顶多按照合同法陪我点钱而已。 公司所有权即产权是股东的事，举个例子，公司破产了，有一百亿债务，公司变卖资产还债，还剩下5快钱，这5快钱只能进股东口袋。

你说的任期，那是董事概念。董事未必是股东，但必须是股东们选出来的，你一人独大，那就是你自己选出来的，是公司的常设行政机构。这个机构根据自己的需要选举或者直接任命“法人代表”，负责经营事务。行政机构和高级经营管理层组成董事会，这个董事会也是有任期的。但无论如何，那个“任期”是虚的，你能选他们出来，自然可以把他们免职，只是个时间和程序问题。

❺ 出资人财产所有权和法人财产所有权的区别

首先，感谢你的咨询，依据我国《公司法》的有关规定，出资人的财版产在出资到公司之权前，属于出资人个人所有，其随时都可以处分。法人财产财产所有权，是指企业独立的财产，是由企业法人享有的、独立于其他社会组织、企业法人发起人以及企业法人成员的财产。因此，出资人个人的财产，一旦出资到公司去，出资人就失去了对财产的控制权，企业法人财产权就归企业法人独立享有，具有排他性。在法人存续期间，企业法人是其财产权的惟一主体，法人对财产权利的行使不受任何他人非法干涉。虽然企业的成立依赖股东的股资，但企业一旦成立，具有法人人格，它就要完全依自己的意见，独立行使法人财产权，股东、政府以及有关监督机构不能够通过任何途径限制或剥夺法人财产权。而出资人仅享有股权等权利。
纵横法律网 马晓明律师

❻ 企业法人和社会团体法人所有权 具体分析一下 大概两千字左右吧

兄弟呀，我为了帮你写企业法人和社会团体法人所有权的具体分析，2000字花了我2个小时的时间，我用消息发送给你了，请注意查收哦。

❼ 关于企业的法人代表的问题，责任，权限

1、原则上你开设的是约定了股权比例的有限责任公司，不是股份制企业版。企业法定代表人权可以由股东通过章程的约定确定谁来当，可以是董事长（或执行董事）担任，也可以是总经理担任，就看你们怎么约定。公司的事务根据章程约定确定，如果不明白，你可以考虑到工商部门那个范本格式的章程学学，一两句话是讲不清楚的。
2、公司除了问题，企业法定代表人通常是要承担相应责任的，至于股东，会看相关违法情况是否与之相关，要个案具体分析判断。
你的问题是，题目太大，如有疑问，建议你好好向当地律师做个口头咨询为妥，或者自学一下公司法。

❽ 求合同法案例（含裁判要旨）

经适房买卖合同效力的成功案例及裁判要旨(2011-02-15 22:31:21)转载▼标签： 北京市合同法经济适用住房合同无效规定杂谈
一、案情概要：
2009年3月27日，原、被告通过北京某房地产经纪有限公司居间，订立了《北京市存量房屋买卖合同》《北京市存量房屋居间合同》，合同约定被告将其位于某区西苑41号楼3单元01号（建筑面积147）住宅房屋（已取得产权）以九十万元价格转卖给原告，付款方式为：订合同时交定金两万元，2009年4月5日首付二十三万，余款通过贷款方式付清。合同约定被告（出卖人）在收到首期购房款的当日将该房屋交付给原告（买受人）。原告按约交付了首期购房款，被告将涉案房屋交付原告。双方订立的《北京市存量房屋买卖合同》第十条约定了权属转移登记事项：“自本合同签订之日起430日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续”，原、被告双方在合同补充条款中约定，“买卖双方在签订本合同后430日内（房产证发放日期满五年后），卖方（被告）配合买方（原告）申请贷款”。但在合同约定的办理产权过户及银行贷款时限届满后，被告拒绝提供办理过户及贷款的手续，依据《合同法》第八条、第六十条、《北京市存量房屋买卖合同》第十条、补充条款2规定，原告向人民法院提起诉讼，要求判令被告履行合同义务，并依据《合同法》第一百零七条、双方订立的合同条款约定，被告承担违约责任。
二、诉辩主张：被告针对原告的诉讼，提出反诉，请求确认经适房买卖合同无效，理由是经适房不得上市效易，主张的依据是国务院关于保障困难家庭住宅相关规定以及北京市人民政府关于经适房管理办法。
原告对反诉的辩称：反诉原告与答辩人双方通过居间房屋买卖，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，反诉原告的三项主张不能成立，应予驳回，并请人民法院支持答辩人的诉讼请求。反诉状依“经济适用房未满五年不允许上市交易”为由，要求确认无效，其理由不符合法律规定。
1、从住房面积和上市起算时间上看，反诉原告诉求缺乏事实及法律依据。
《经济适用住房管理办法》第十五条规定，经济适用住房单套建筑面积控制在六十平左右，本案中的房屋面积远远超出经济适用住房管理办法规定的限制性条件，不能依据经济适用住房管理办法做为确定合同无效的依据。《办法》第三十条规定及《北京市经济适用住房管理办法》第21条规定，上市交易时间均从购买之日起计算，不是从取得产权证之日计算，北京市2008年4月份以后的相关规定也是按两种条件计算起点，从取得契税完税凭证或者所有权证的时间计算，2008年4月8日以前建成的房屋，仍按购房合同订立之日计算五年时间。本案中的房屋属2001年建成，上市交易的时间自购房之日计算，超过五年时间，符合上市交易条件，如果按反诉原告所述的产权证取得时间，根据双方订立合同第十条约定“自本合同签订之日起430日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续”，应视为本条对合同效力作了附期限或条件附加，照此计算，双方约定的交易时间是2010年5月27日，已超过五年时间，依据合同法第四十五条、第四十六条的规定，双方订立的合同合法有效。
2、依据《合同法》第八条、《合同法司法解释（一）》第四条，《司法解释（二）》第八条规定，认定合同无效只能依据全国人大的法律和国务院行政法规的禁止性强制性规定，目前关于经济适用住房管理办法的规定，并非合同法规定确认无效合同的法律依据。
3、实践中根据老房老办法新房新办法的处理原则，北京市相关规定，自2008年4月8日以后新建的经济适用住房，依照面积六十平米的标准和产权证取得之日计算上市交易，本案中的房屋建成时间在2002年，按照老房老办法规定，符合交易条件。根据《合同法》第四十五条、《合同法司法解释（二）》第八条规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件成就；反诉原告的起诉行为违背诚实信用原则，人民法院根据案件具体情况和相对人的请求作出判决；参照商品房买卖合同司法解释第二条规定的法理精神，在起诉前已满足了条件的，可认定房屋买卖合同有效，是对合同效力的补正。
三、法院裁判：
原被告双方订立的合同是当事人之间的真实意思表示，该合同虽然违反了北京市关于购买经适房的政策，但并不违反法律法规的强制性规定，依照最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释一第四条规定，合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据，故被告关于房屋买卖合同无效的辩解与反诉请求本院不予采信，原告履行了自己的付款义务，被告如约交付了房屋，现涉案房屋已经具备上市交易的条件，故原告要求办理过户登记及贷款手续，理由正当，本院予以支持，反诉原告要求返还房屋并给付房租的反诉请求，依据不足，本院无法支持，综上所述，依据合同法第八条、第五十二条、第六十条，最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释一第四条规定，判决如下，被告于本判决生效后六十日内协助原告办理贷款及过户手续；驳回反诉原告的反诉请求。
被告不服一审判决，以原有主张向中级人民法院提起上诉，并向原告发送了解除合同的通知，二审经审理后，依法维持原判，驳回上诉。
四、律师评案：
一、本案无争议的事实：⑴、房屋建成时间为2001年；⑵、面积147平米；⑶、产权取得日期2005年；⑷、交易时间2009年；⑸、入住时间2009年；⑹、合同明确约定办证过户时间满五年后的2010年5月27日；⑺、付款方式为首付加贷款。
二、被告主张“房屋买卖合同无效”，理由例举了“有限产权、土地划拨、无权处分、公共利益、未获通知”等，这样的诉求缺乏事实及法律依据。
二审程序中上诉方补充提交三份证据，并非新证据，不能成为改变案件事实的依据，依据最高院证据规定审核不符合证据三性；解约告知与上诉请求有矛盾，系一审庭审后才形成，被上诉人已经提起继续履行合同之诉，其解约告知失去法律意义；银行的贷款规程与本案没有关联，仅属于实际贷款业务中的操作程序及银行审核规则层面的问题，概与本案争议的履行贷款义务及办理过户责任（前期义务）无关。
三、双方之间的争议集中在法律适用方面，经济适用房屋买卖合同是否无效，上诉人主张无效，但不能提供无效的法律依据。
国务院若干意见不属于效力性强制规范，该意见第（十）规定和《经济适用住房管理办法》第十五条规定，控制的是六十平米以下的经适房。北京市经济适用住房管理办法的效力层级低，不能成为确认合同无效的基础性规范依据。上诉人在签约时明确约定五年期满后过户，表明其明知“限售期满后”的交易合法。涉案合同系上诉人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属有效。
四、根据“老房老办法、新房新办法”的处理原则，北京市规定的新办法规范的是2008年4月8日以后新建的经适房，新办法限制面积是六十平米，新办法限制交易起点自产权证取得之日起未满五年。《经济适用住房管理办法》第三十条规定及《北京市经济适用住房管理办法》第二十一条规定（老办法），上市交易五年时间的起算点从购房之日起计算，不是从取得产权证之日计算。涉案房屋建成时间是2001年，上诉人购房时间是2001年10月17日，交易时间为2009年3月27日，依照老办法规定交易的行为远远超过五年限售期规定。依据《合同法》第四十五条、第四十六条规定，原被告之间的交易具备法定条件，上诉人关于未满五年限售期不得交易的理由不能成立。
《最高人民法院关于当前形式下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见（法发【2009】42号）》规定，正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力。《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第五规定，如果强制性规定规制的是当事人的市场准入资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握。最高人民法院副院长在民事审判工作座谈会上的讲话第（三）关于房地产案件审判工作，针对房地产案件审判实践中出现的新情况、新问题，就如何认定合同效力和情势变更原则适用问题：严格合同无效的法定条件，尽量维护合同关系的稳定，站在维护法律严肃性和社会经济关系有序协调发展的高度，严格把握无效合同的认定标准。按照合同法第52条的规定，结合案件具体情况，分析和把握法律规定的性质和精神，正确界定当事人民事行为的目的，凡不属于违反法律、行政法规强制性规定的，要坚决维护合同对双方当事人的约束力，通过稳定的合同关系提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性与可信赖性，促进经济生活的协调发展，不要让司法裁判成为当事人违反诚信避险趋利的途径和手段。提出无效主张的一方，真实动机和目的在于房价上涨，合同无效为借口，以破坏诚信原则为代价，损害买受方的合法权益，其不当诉求不应得到法律支持。整理律师张生贵13240422999

❾ 法人财产权的所有权说

此所为民法学界的有力说，学者认为，公司法人财产权是所有权，是自物权而非他物权。因为，公司法人财产权的内容与所有权的基本内容相同，都包括占有、使用、收益和处分。公司法人财权基于公司法人的设立，出资人的出资而产生，除此之外，公司法人财产权在取得方式和消灭原因上与所有权也都相同。因此，公司法人财产权具有所有权性质。5有学者反思、批判了前苏联吉克维尼托夫的经营权理论，正本清源地分析了当时我国流行的经营权说的内在不足和面临的困境。6主张只有赋予企业独立的所有权才可能从根本上解决政企不分、产权不明、行政干预、政府职能转变等难题，深化经济体制改革，建立现代企业制度。7也有学者联系到法人的本质考察法人财产权问题，主张否认公司能享有所有权的观点主要受历史上法人拟制说和法人否定说的影响，认为公司及公司的财产所有权都是法律上的拟制或观念上的虚构，而与市场经济的需要和法人制度的发展不合。我国法人制度采法人实在说，因此公司法人当然可以作为民事权利主体享有所有权。8有学者从英美法历史上信托制度到大陆法传统上马尔克公社的“总有权”，结合现代企业制度的发展，全面论证公司独立财产制和法人财产所有权的合理性，认为：公司对其财产享有所有权是企业财产制度进化的必然结果；公司财产所有权是公司以法人名义享有的财产所有权；公司所有权是对个人合伙共有财产制的扬弃。9
所有权说遇到的麻烦是如何界定与之相应的股权的性质，在这个问题上，学者意见分歧较大，尚无定论，其结论之多，令人眼花缭乱。计有：
“双重所有权说”；10
“法律所有权和经济所有权说”；11
“终极所有权与法人相对所有权说”；12
“价值所有权与实物（使用价值）所有权说”；13
“公司财产法人所有、股东按份共有说”；14
“公司对其财产享有法人所有权，股东享有股权，股权是公司法人所有权整体的有机组成部分”；15
“股权债权说”；16
“股权为一种以股份为客体的无体财产权说”17
“股权新型的独立财产权说”；18
“股权社员权说”；19
等等诸如此类不下十余种观点。

❿ 民法通则关于法人的分类 举例说明

在我国，根据《民法通则》的规定，法人主要被区分为企业法人与非企业法人两大类。
（一）企业法人

企业法人是从事商品生产经营活动，以获取利润、创造社会财富、扩大社会积累为目的法人，包括从事工业、农业、建筑业、运输业、商业、服务业的经济组织。相当于传统民法理论中的营利性社团法人。
根据企业法人的所有制形式及投资者的国籍及投资方式等，企业法人又可作以下分类：
1．全民所有制企业法人

全民所有制企业法人即国有企业法人，是由国家投资设立的企业法人，它们在我国国民经济中具有主导地位。国有企业法人对国家交给其经营管理的全部财产享有独立的支配权利。
2．集体所有制企业法人
集体所有制企业法人是劳动群众按合作化原则集资建立起来的企业法人。我国集体所有制企业法人主要是在五十年代末国家对个体农业、手工业、商业的社会主义改造中产生的。集体所有制企业法人的财产所有权归集体所有。
3．私营企业法人
私营企业法人是二人（自然人）以上按有限责任公司形式建立的企业法人。私营企业法人的投资者以其出资额对公司的债务负责，公司以其全部财产对公司债务承担清偿责任。
4．联营企业法人
联营企业法人是企业与企业、企业与事业单位按有限责任公司形式成立的法人。
5．中外合资经营企业法人
中外合资经营企业法人是外国合营者与中国的公司、其他企业或经济组织按有限责任公司形式在我国境内依法设立的企业法人。合营各方按出资比例分享利润，分担风险。
6．中外合作经营企业法人
中外合作经营企业法人是外国合作者与中国的企业或者其他经济组织按合作各方签订的合同约定的合作条件，依法在中国境内设立的企业法人。合作各方对于利润分配，风险分担以及合作企业终止后剩余财产的归属，由合作合同予以规定。
7．外资企业法人
外资企业法人是依照中国法律在中国境内设立的全部资本由外国投资者投资的企业法人。外资企业法人以企业所有的财产承担民事责任。
随着我国经济体制改革的深化，公有制企业的公司化改造成为一个发展的潮流。在这种情况下，单一所有制的企业逐步为多种所有制成分并存的企业形式所替代（例如，在原有的国有企业中，通过吸引外资或吸收其他投资，注入了其他性质的资本，即由国家独资变为国家控股或者参股）。所以，上述企业法人的分类的意义逐渐减小。
（二）非企业法人

非企业法人是指依法设立，从事生产经营活动之外的其他社会活动的法人。

根据《民法通则》第50条的规定，非企业法人又分为以下几类：

1．机关法人

机关法人是指从中央到地方的具备法人条件的各级各类国家机关。机关法人从国家财政或地方财政获得活动经费（预算拨款）。如各级政府机关、人民法院等。
2．事业单位法人
事业单位法人是指依法设立，具备法人条件的，从事文化、教育、卫生、体育、科学技术等公益事业的社会组织。如学校、医院、科学院、文艺团体等。
3．社会团体法人

社会团体法人是指人民群众按照法定程序自愿组织起来进行非生产经营活动的一类社会组织。如工会、妇联、学联、各种学会及研究团体。