❶ 小区内游泳馆算物业共用部分吗
不算。游泳馆属于物业配套设施，虽然是服务于业主的，但是其具有独立的、完整的使用功能，有独立的产权和运营方，不算共用部位。
❷ 小区游泳池不让业主游泳合法吗
小区游泳池这个看似属于男方的设施吧，如果是小区的设施的话，不让业主旅游肯定是不合法的。
❸ 小区的游泳池是属于开发商的还是全体业主的,还是小区的物业管理公司
属于物业管理公司的，即使去游泳，也同样收费。运营费用由物业出，但是一般物业会对外承包出去。又属于个体了。
❹ 安庆碧桂园迎江御墅小区内游泳池设施是属于小区业主共同所有吗
这个看物业怎么个收费法了，按理来说游泳池属于配套设施，但是游泳池也是有运营成本的，不光是水费、电费、管理费、还有配套救生员！这些都是有费用产生的，你们物业费如果含有这些，那都不用说了！
❺ 小区露天泳池属于谁的
要查一下规划图，如果算到公摊里，属于全体业主共有
❻ 小区物业开放游泳池，业主可以免费使用吗
看物业公司的规定，一般是要收取相关费用，游泳池毕竟也是要资金维护的。
❼ 问题来了，小区游泳池到底该不该向业主收费
游泳池的物权是谁的，就由谁说了算。
一般是整个小区物业主的，则整个小区的物专业主可以向游属泳的人收钱，也可以不收钱的。但管理游泳池的人的工资及水费支出等，要由整个小区的物业主来承担。
如此或许难搞定吧。小区物业主可以商量出一个对策来解决这个问题。
❽ 怎样辩别小区室外游泳池属于开发商还是业主
最近单的办法就是看规划图和和开发商签的购房合同约定的 游泳池所属关系 如果算到公摊里面 为业主所有
❾ 小区内泳池对外经营需要经过业主同意吗
小区内泳池所耗费的抄水电，是由小区物业来承担的，也就是由物业自负赢亏，在这种情况下，物业有对泳池的自主经营权，不需要经过业主同意的。如果业主觉得，泳池是开发商为小区配套建设的，我们不允许外面人进来使用。内部人使用又不足赢利，物业会把它关闭。
❿ 小区游泳池，物业有权出租吗
这里要区分游泳池的产权，是开发商所有？还是属于房屋配套的设备设施（公共区域）？
若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的；
若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意；
参考《物业管理条例》第五十四条：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
综上所述，如何确定产权很简单，只要看建设单位本小区的规划图，属于公共区域还是个人产权都会标明，或者要求物业出具经营授权的文件，若没有授权，物业对游泳池出租收费是违法行为。