❶ 小區內游泳館算物業共用部分嗎
不算。游泳館屬於物業配套設施，雖然是服務於業主的，但是其具有獨立的、完整的使用功能，有獨立的產權和運營方，不算共用部位。
❷ 小區游泳池不讓業主游泳合法嗎
小區游泳池這個看似屬於男方的設施吧，如果是小區的設施的話，不讓業主旅遊肯定是不合法的。
❸ 小區的游泳池是屬於開發商的還是全體業主的,還是小區的物業管理公司
屬於物業管理公司的，即使去游泳，也同樣收費。運營費用由物業出，但是一般物業會對外承包出去。又屬於個體了。
❹ 安慶碧桂園迎江御墅小區內游泳池設施是屬於小區業主共同所有嗎
這個看物業怎麼個收費法了，按理來說游泳池屬於配套設施，但是游泳池也是有運營成本的，不光是水費、電費、管理費、還有配套救生員！這些都是有費用產生的，你們物業費如果含有這些，那都不用說了！
❺ 小區露天泳池屬於誰的
要查一下規劃圖，如果算到公攤里，屬於全體業主共有
❻ 小區物業開放游泳池，業主可以免費使用嗎
看物業公司的規定，一般是要收取相關費用，游泳池畢竟也是要資金維護的。
❼ 問題來了，小區游泳池到底該不該向業主收費
游泳池的物權是誰的，就由誰說了算。
一般是整個小區物業主的，則整個小區的物專業主可以向游屬泳的人收錢，也可以不收錢的。但管理游泳池的人的工資及水費支出等，要由整個小區的物業主來承擔。
如此或許難搞定吧。小區物業主可以商量出一個對策來解決這個問題。
❽ 怎樣辯別小區室外游泳池屬於開發商還是業主
最近單的辦法就是看規劃圖和和開發商簽的購房合同約定的 游泳池所屬關系 如果算到公攤裡面 為業主所有
❾ 小區內泳池對外經營需要經過業主同意嗎
小區內泳池所耗費的抄水電，是由小區物業來承擔的，也就是由物業自負贏虧，在這種情況下，物業有對泳池的自主經營權，不需要經過業主同意的。如果業主覺得，泳池是開發商為小區配套建設的，我們不允許外面人進來使用。內部人使用又不足贏利，物業會把它關閉。
❿ 小區游泳池，物業有權出租嗎
這里要區分游泳池的產權，是開發商所有？還是屬於房屋配套的設備設施（公共區域）？
若產權屬開發商或個人所有，則經營權屬於個人或者開發商，出租收費是合理的；
若產權屬於公共區域（集體業主所有），則經營需要業主大會同意；
參考《物業管理條例》第五十四條：
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
綜上所述，如何確定產權很簡單，只要看建設單位本小區的規劃圖，屬於公共區域還是個人產權都會標明，或者要求物業出具經營授權的文件，若沒有授權，物業對游泳池出租收費是違法行為。