『壹』 立體停車位安裝單位向物業移交哪些資料
你好,根據國家《物業承接查驗辦法》
第十四條現場查驗20日前,建設單位應當向物業服務企業移交下列資料:
(一)竣工總平面圖,單體建築、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養等技術資料;
(三)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等准許使用文件;
(四)物業質量保修文件和物業使用說明文件;
(五)承接查驗所必需的其他資料。
未能全部移交前款所列資料的,建設單位應當列出未移交資料的詳細清單並書面承諾補交的具體時限。
望採納!
『貳』 小區新老物業交接時應提交那些材料
以前建檔的業主信息,小區保存的所有圖紙,改動過的方案設計,水電暖公司的費用,城建的維修基金等等
『叄』 物業資料的移交有哪些規定
1、到物業管理處(局)辦理的《物業投入使用許可證》是建設單位(開發商)進行物業交接條件,換言之,如果沒有辦理這個證,則不能進行交接。
2、現在有的地區已經取消這個證,而改為小區綜合驗收證明作為物業交接和投入使用條件。
3、有的地區是只要建設單位(開發商)辦理了單個樓的竣工驗收備案表,也可以辦理物業交接並投入使用。
綜上,建設單位(開發商)至少具備《竣工驗收備案表》,才達到物業交接的條件。
實際上,你的表述不準確,應該叫做物業投入使用條件而非交接條件。而《竣工驗收備案表》是物業投入使用最基本的條件。至於交接假如驗收者對交接的東西不滿意完全可以拒收。
另外,希望你所說的物業是指房屋而不是物業公司。
物業公司與開發商的交接就簡單多了,從項目施工期間,物業公司就要介入,熟悉設備,了解工程概況,尤其是隱蔽工程......這就不多說了。
『肆』 物業交接准備哪些資料
根據物業管理條例的規定:物業交接時應當交接以下資料:
(一)竣工總平面圖,單體建築、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;
(四)物業管理所必需的其他資料。
『伍』 前期物業接管需移交資料目錄
根據<物業管理條例>第二十九條規定:在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業管理企業移交下列資料:
(一)竣工總平面圖,單體建築、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;
(四)物業管理所必需的其他資料。
物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。
『陸』 物業設施設備的移交資料主要有哪些
有物業承接查驗辦法。
具體還要看驗收的執行標准。室外排水設計規范、防火規范、房屋質量驗收規范、電氣安裝設計規范、電梯安裝驗收規范等等,好多呢。
還有相關設計、文件的規定。
項目審批文件、驗收合格證書...竣工圖、勘察報告、隱蔽工程驗收證明、供水試壓報告、材料的相關報告等。
希望能幫助你。詳細的還要看主管部門的規定還有哪些,驗收也涉及多個部門,資料也相當多的。
『柒』 誰有新老物業公司交接的資料明細越詳細越好。謝謝!
1.物業資料
(1)物業產權資料、綜合竣工驗收資料、施工設計資料、機電設備資料等。
(2)業主資料包括:
1)業主入住資料,包括入住通知書、入住登記表、身份證復印件、相片;
2)房屋裝修資料,包括裝修申請表、裝修驗收表、裝修圖紙、消防審批、驗收報告、違章記錄;
(3)管理資料:各類值班記錄、設備維修記錄、水質化驗報告等各類服務質量的原始記錄。
(4)財務資料包括:估定資產清單、收支賬目表、債權債務移交清單、水電抄表記錄、其他需移交的各類憑證表格清單。
(5)合同協議書,之對內對外簽訂的合同、協議原件。
(6)人事檔案資料,之雙方統一移交留用的在職人員的人事檔培訓、考試記錄。
(7)其他組要移交的資料。
資料移交應按資料分類列出目錄,根據目錄名稱、數量逐一清點是否相符完好,移交後雙方在目錄清單上蓋章簽名。
2.物業共用部位及公共設施設備管理工作的交接
(1)物業共用部位及共用設施設備,包括消防、電梯、空調、給排水、供配電等機電設備及附屬配件,共用部位的門窗,各類設備房、管道井、公共門窗的鑰匙等;
(2)共用配套設施,包括環境衛生設施(垃圾桶、箱、車等)、綠化設備、公共秩序與消防安全的管理設施(值班室、崗亭、監控設施、車輛道閘、消防配件等)、文娛活動設施(會所、游泳池、各類球場等);
(3)物業管理用房,包括辦公用房、活動室、員工宿舍、食堂(包括設施)、倉庫。
停車場、會所等需要經營許可證和資質的,移交單位應協助辦理變更手續。
3.人、財、物的移交或交接
(1)人員。在進行物業管理移交時,有可能會有原物業管理機構在本項目任職人員的移交或交接,承接物業的管理企業應與移交方進行友好協商,雙方達成共識。
(2)財務。移交雙方應做好賬務清結、資產盤點等相關移交准備工作。移交的主要內容包括物業服務費、維修資金、業主各類押金、停車費、欠收款項、代收代繳的水電費、應付款項、債務等。
(3)物資財產。包括建設單位提供和以物業服務費購置的物資財產等,主要有辦公設備、交通工具、通信器材、維修設備工具、備品備件、衛生及綠化養護工具、物業管理軟體、財務軟體等