❶ 济南远洋天著春秋周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：济南远洋天著春秋
城市：济南
公交线路：公交：308路; 321路; k162路; k903路、517路; k163路; k188路
其他交通方式：经十路行车路线：由经十路一直向东，至港西立交桥沿唐冶中路向北行驶，至唐冶中路与世纪大道交汇处，右转进入世纪大道，继续向前行驶至世纪大道与围子山路交汇处，沿围子山路向北行驶即达到项目；
世纪大道行车路线：由世纪大道向东，行驶至与围子山路交汇处，沿围子山路向北行驶即达到项目；
业北高架行车路线：由北园高架一直向东，至郭店立交下桥，右转沿龙凤山路向南，行驶至世纪大道向东，行驶至与围子山路交汇处，沿围子山路向北行驶即达到项目
规划信息：其占地面积为69000平方米，容积率，绿化率30%，共30栋楼，停车位停车位共725个
周边配套：交通：双地铁+新东站+机场连接：距离济南新东站约8公里，距离济南国际机场约17公里，周边经纬路网逐渐完善，紧邻M3线和R2线
五横、四纵、多环道路骨架：经十东路、世纪大道、飞跃大道、唐冶中路、围子山路、龙凤山路等城市主次干道形成“五横、四纵、多环”道路骨架交通网络
政务：历城区便民服务中心（预计2019年启用）、历城体育中心、历城文博中心
教育：规划共有18所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，其中规模最大的一所学校有96个班。项目紧邻历城二中、稼轩中学等重点学校。
休闲：历城体育中心/唐冶山公园/围子山公园/鲁能体育公园/刘公河/土河景观带
商业：首创奥特莱斯已开业，周边规划万科五星级酒店、万达茂、鲁商凤凰广场等商业配套
餐饮：土大力/小君哥蒸汽火锅/西北45度/水云间
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❷ 济南海潮汇周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：济南海潮汇
城市：济南
别名：远洋海潮汇
公交线路：公交：308路; 321路; k162路; k903路、517路; k163路; k188路
其他交通方式：自驾：
经十路行车路线：由经十路一直向东，至港西立交桥沿唐冶中路向北行驶，至唐冶中路与兴元街交汇处，即达到项目；
世纪大道行车路线：由世纪大道向东，行驶至与唐冶中路交汇处，向北至唐冶中路与兴元街交汇处，即到达项目；
工业北高架行车路线：由北园高架一直向东，至郭店立交下桥，右转沿龙凤山路向南，至兴元街向东，行驶至兴元街与唐冶中路交汇处，即到达项目。
规划信息：其占地面积为73000平方米，容积率，绿化率20%，共19栋楼，停车位一期停车位1082个，二期停车位548个
周边配套：交通：双地铁+新东站+机场连接：距离济南新东站约8公里，距离济南国际机场约17公里，周边经纬路网逐渐完善，紧邻M3线和R2线
五横、四纵、多环道路骨架：经十东路、世纪大道、飞跃大道、唐冶中路、围子山路、龙凤山路等城市主次干道形成“五横、四纵、多环”道路骨架交通网络
政务：历城区便民服务中心（预计2019年启用）、历城体育中心、历城文博中心
教育：规划共有18所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，其中规模最大的一所学校有96个班。项目紧邻历城二中、稼轩中学等重点学校。
休闲：历城体育中心/唐冶山公园/围子山公园/鲁能体育公园/刘公河/土河景观带
商业：首创奥特莱斯已开业，周边规划万科五星级酒店、万达文旅城、鲁能七悦汇、银座国际汽车中心等商业配套
餐饮：土大力/小君哥蒸汽火锅/西北45度/水云间
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❸ 济南唐冶的房价为什么这莫高
济南均价就高 而且西不如东
❹ 鲁能泰山七号怎么样
鲁能泰山地产非法集资，捂盘惜售，欺诈，坑害人，未来的很长时间提起鲁能地产圈里人都会说起2016年的事件“济南鲁能泰山7号事件”真心坑害人啊，坑济南人坑山东人，鲁坑滚出济南滚出山东；
❺ 住宅实现爆发式增长 济南房价将继续上涨
据世联怡高山东分公司最新数据显示：2016 年上半年济南住宅市场共成交47577 套、545.55 万平米，同比增长43.9%和47.7%。年后3月份以来，住宅市场成交整体高位运行，3-6 月月度平均去化9582 套，较去年同期月均增长43%，创历史同期最高水平。
上半年，在宽松的货币政策以及降首付等多重利好政策刺激下，市场预期持续向好。济南住宅成交市场实现绝对爆发式的增长，甚至创造了济南房地产有史以来的月度成交最高值，3月单月成交量破万套，同比增长81.5%。市场销量暴涨这一现象持续了四个月之久，如果仅从供需市场来看，短期内改变目前的供需现状将是小概率事件。平米，套数和面积均占到全市成交量的48%，较去年同期上涨48.4%和54.7%。高端改善项目热销是导致成交面积上涨的主要原因。
2016 年上半年济南住宅市场供应了58056 套、671.24 万平米，同比增长3.0%和5.2%。其中新增供应36264 套、403.22 万平米，同比增长13.6%和13.5%。
今年3月份以来，济南住宅市场一直成交火爆，市场库存逐月降低。面对如此火爆的市场，各项目积极补货，上半年市场新增房源占到总供应量的60%以上。从各区域的供应来看，东部已然是住宅供应的绝对主力区域，市场上接近半数的供应均来自东部。上半年东部市场供应了27194 套、317.22 万平米，套数占总供应的47%，其中新增16654 套、185.80 万平米，套数占新增供应总量的46%。东部区域的新增主要来自持续在售项目的加推，上半年东部仅入市3 个新项目。其次是西部，西部上半年供应有所减少，供应14395 套、164.69 万平米，套数占供应总量的25%；其中新增8979 套、100.77 万平米。
上半年西部仅入市融创财富壹号1 个新项目，其余新增全部来自持续在售项目。上半年表现最为明显的为南部区域，供应5823 套、73.00 万平米，套数占供应总量的10%。其中新增2311 套、27.90 万平米，主要为华润紫云府和鲁能领秀公馆两项目的加推。北部上半年供应8618 套、91.76 万平米，套数占供应总量的15%。其中新增6809 套、73.73万平米，套数占新增供应总量的19%，新增主要来自华山珑城、海尔云世界和荣盛等项目。区域上半年入市2个新项目，为海尔澜山公馆和三箭瑞景苑。中部供应明显增多，主要是华夏福地项目的入市带动，区域供应2026 套、24.56 万平米，新增1511套、15.01 万平米,其中1300套的新增量均来自于新项目。
西部主要是品牌项目支撑片区成交，区域上半年共成交11291 套、129.4 万平米，套数和面积均占到全市成交量的24%，较去年同期上涨18.9%和20.0%。北部成交较为平稳，上半年共成交6817 套、72.6 万平米，套数和面积分别占到全市成交量的14%和13%，较去年同期上涨21.3%和23.6%。南部和中部成交量上涨明显，南部成交主要是华润、鲁能项目，上半年区域成交5136 套、63.3 万平米，套数和面积分别占到全市成交量的11%和12%，较去年同期上涨146.7%和143.7%。中部是因为新项目的入市热销带动，区域上半年成交1483 套、16.4 万平米，较去年同期增长了1021 套和9.98 万平米。上半年，楼市的火爆成交助推了房价的上涨，济南住宅整体均价9505 元/平米，同比上涨14.3%。房价上涨明显，一方面高端项目频推，改善性需求爆发；另一方面销售市场持续向好，各项目库存量不足，价格上涨。
从各区域的价格来看，除了中部价格出现下降以外，其他区域的价格均呈上涨趋势。尤其东部市场领涨势头最为明显，目前东部区域成交均价已经突破万元。随着“6.29”唐冶地王的拍出，下半年东部价格或将继续上涨。
2016年上半年住宅市场总结：
1、库存量持续降低，供应布局继续东进。
住宅市场库存面积持续降低，整体来看济南仍然是供需较为平衡的市场，而新增供应受市场刺激增长稳定；东部成为整体市场供应的绝对主力，区域发展将持续向东。
2. 成交爆发式增长，高端改善项目量价齐升。
上半年济南住宅销量井喷，实现绝对爆发式的增长，3 月份以来，月均销售9582 套，较去年同期月均增长43%。3 月单月销量更是破万套，创造了济南房地产有史以来的月度成交最高值。从成交结构性分析来看，刚需依旧是市场成交主力，但今年改善类项目成交占比明显增多，且实现量价齐升，刚需项目虽然销量上涨，但价格涨幅较小。
3. 东部价格领涨，东西区域分化持续拉大。
住宅市场价格在政策背景、本地供需市场变化、二手房价格传导等多重因素影响下，价格增长十分明显。尤其是东部市场领涨势头最为明显，目前东部区域成交均价已经突破万元。而反观供应量也相对集中的西部区域，明星项目和品牌项目支撑着片区成交，其余在售项目走量一般。预计“6.29”唐冶地王拍出的标志性事件之后，未来将持续促进东部房价的上涨，而现在的唐冶片区重新定义了片区价值，未来会进一步打破了济南的价格体系。
以上观点、数据来自山东世联怡高物业顾问有限公司半年报。
（以上回答发布于2016-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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❽ 济南唐冶新城悦隽风华怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：济南唐冶新城悦隽风华
城市：济南
楼盘位置：历城二中新校区东临（围子山内路与兴元街交容汇处）
开发商：济南新城亿盛房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,
公交线路：308：世纪大道围子山路、517：历城二中、K162：世纪大道围子山路
其他交通方式：历城二中新校区东侧就是项目
规划信息：其占地面积为53739平方米，容积率，绿化率35%，共11栋楼，停车位地上车位：97，地下车位：870，车位比：1：1.15
周边配套：教育：历城二中、稼轩中学
医院：山东康复研究中心、郭店铁矿职工医院
政府机构：历城区体育局、郭店地税局、中国地质总局山东局
其他：围子山公园、唐冶公园、鲁能体育公园、刘公河及土河景观带、历城文博中心、历城体育中心
内部配套：沿街底商、幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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